Lony veux acheter une maison en Midi Pyrénées et à besoin de savoir si cela est realisable avec son budget.
Il aimerait venir vivre à proximité de Lannemezan et souhaite en profiter pour accéder enfin à la propriété.
Il consulte régulièrement les sites d'annonces immobilières, et son attention est finalement retenue par une maison de 180 m² en vente, à proximité de Lannemezan, trouvé sur une petite une annonce sur un site immobilier. La maison se compose de 6 pièces dont 5 chambres, d'une cuisine équipée. La maison dispose d'un garage. la maison bénéficie aussi d'une terrasse, d'un parquet.

Il est divorcé et a un fils.
Le montant de ses revenus est de 4400€/mois. Il est actuellement hébergé gratuitement.
Il cherche donc un financement à hauteur de 247500€. ( prix du bien:275000€ ; apport:27500€ )..
Afin qu'il conserve un "reste-à-vivre" de 0€/mois et un taux d'endettement inférieur à 33% le montant de remboursement mensuel du prêt immobilier ne devrait pas excéder 1450€.

Résultats de la simulation de prêt immobilier: la durée de prêt idéale, afin de minimiser le coût du crédit, est de :21 ans (pour un taux de 4%).
Le premier frein rencontré est le taux d'endettement, qui deviendra trop élevé sur une période de remboursement plus courte.

Cout total du crédit:

A 4.0 %, la durée de remboursement acceptable la plus courte est de 21 an(s), avec un coût total de crédit de 118000€.

Note : cette simulation, dont les chiffres sont volontairement arrondies, part sur des hypotheses.
Ex: l'acquisition à pour vocation à être le logement principal ; Il n'y a plus de loyer ; Il faut un minimum de reste a vivre de 600€ par personne (hors logement) pour vivre + 300€ par personnes haditionnels ....

Vous avez un projet immobilier, besoin de financement, et souhaitez simuler le pret immobilier ? Ce simulateur de pret immobilier etant interactif, vous pouvez faire varier les differents paramétre ( taux, durée, conditions du foyer...) et decouvrir, en temps réel, l'impact sur vos finances. La simulation de pret immobilier vous permettra d'estimer :

Pour cela, il vous faut renseigner:

Le taux de crédit d'un pret immobilier fixe est généralement situé entre 3.5% et 5% et depend des garanties que vous pouvez apporter, et du profil de risque que l'organisme preteur vera en vous. Notez que pour reduire le cout du crédit, il est preferable de souscrire voter pret immobilier sur une période inférieur à 15 ans. Encore faut il que votre reste à vivre et taux d'endettment vous le permettent. Entre hause du prix de l'immobilier et baisse du pouvoir d'achat, il devient de plus en plus difficile de pouvoir financer son projet immobilier sans s'endetter sur une longue période.

Notez aussi que la simulation de pret immobilier se base sur un taux d'emprunt fixe dans le temps. L'actualité nous rappel qu'une longue periode d'inflation nous attend peut etre. Il est donc préferable d'emprunter à taux fixe. Surtout que les taux actuelle restent avantageux.

Selon les organismes preteurs et courtiers en pret immobilier a laquel vous pouvez faire appel, des couts supplementaire peuvent apparaitre. Les organismes de pret immobilier peuvent consider des facteurs differents ou differement d'un organisme à l'autre. Il en va de même pour les conditions d'éligibilités car ce simulteur ne prend pas en compte tous les facteurs pouvant conditionner une demande de prêt immobilier (éligibilité, default de paiement passé...).

Important: Ce simulateur ne prend pas en compte certains elements (historique, motivation, nature du projet immobilier, hypotheque...) pouvant affecter le resultat d'une simulation de pret immobilier. Nous vous invitons à prendre contact avec un courtier en pret immobilier, ou un conseiller bancaire afin de realiser un simulation de pret immobilier plus complète et personnélisée à votre situation. En conséquence, les renseignements fournits par notre simulateur de pret immobilier, sont communiquées à titre purement informatif, et ne sont pas forcement exacts ou applicables à votre cas particulier.